王朝酒业作价4.2亿出手“大酒堡”，接盘方首曝光，政府“送助攻”，要拿王朝怎么办？

日前，云酒头条（微信号：云酒头条）独家获悉，王朝酒企（00828）御苑酒堡出售事宜已经敲定，收购方为达生颐养大健康产业投资有限公司，酒堡作价4.2亿。

王朝御苑酒堡号称亚洲单体最大的酒堡，竣工于2010年王朝酒业的鼎盛时期，一度被赋予凸显王朝“中法合璧”基因、展示葡萄酒文化以及扩大国际影响的使命。而今王朝连亏5年且漫长寒冬未见出路，“大酒堡”作为当前“最值钱”的“家底儿”，使命也已不复从前。

卖了名庄、卖了自有资产，而据消息人士透露，本次“大酒堡”交易的达成，其中不乏地方政府的推动。 

❶

“大酒堡”作价4.2亿，

王朝出售“最值钱”的“家底儿” 

今年6月，王朝酒业通过天津产权交易中心公开挂牌出售酒堡及相关设施，底价4亿元人民币，公开挂牌程序自2017年6月28日开始，至7月25日结束。

王朝酒业称，酒堡不能在提高电商及大众市场业务方面发挥作用，同时其他相关设施目前并未作为集团生产的一部分投入使用。因此，决定出售该资产以便将其资源投放在核心葡萄酒生产及分销业务上。

据消息人士透露，数日之前，酒堡出售事宜已经敲定，最终作价4.2亿元，收购方为张家口达生颐养大健康产业投资有限公司。

本次出售的王朝御苑酒堡位于天津市北辰区，土地使用权面积为16.9万平方米，地上建筑物包括酒堡、红酒冷稳勾兑中心及技术中心附属用房等，并涵盖培训中心、会议中心、餐饮娱乐中心、葡萄酒文化博物馆、客房服务等功能。

关于收购方，云酒头条（微信号：云酒头条）查询工商信息发现，只有一家名为“张家口达生颐养大健康产业投资有限公司”的企业信息记录。该公司于2016年注册成立，注册资本3亿元，经营范围是对医疗卫生和养老产业进行投资和运营。其法人代表、执行董事郭炜做房地产起家，名下拥有张家口建发房地产开发有限公司。

❷

从高调打造到低调出售，

“大酒堡”的命运恰是王朝的兴衰

2010年，王朝酒业耗时三年、斥巨资打造的王朝御苑酒堡正式完工，同年，王朝酒业营收16.15亿港元，迎来业绩高峰。

酒堡的建筑风格借鉴了法国波尔多地区十九世纪古堡元素，讲究法国特色与中国传统的融合，旨在体现王朝中法合璧、融会贯通的基因，被视作展示葡萄酒文化和扩大王朝国际影响的地标性建筑。

时任王朝酒业董事长的白智生在2010年表示：“把真正的好酒介绍给消费者，传播国外成熟的葡萄酒文化，引领葡萄酒市场走向，是行业领军企业应尽的责任。”

然而，次年王朝酒业便转入下行。数据显示，2011年王朝酒业销售收入总额同比下跌10%至16.15亿港元。

到了2012年王朝正式开始连亏之路，也就是在葡萄酒市场转型的关键时期，王朝酒业营销策略失当、人事变动频繁、市场定位模糊等因素所带来的的“恶果”集中爆料。

根据王朝酒业昨日晚间发布的2012年-2015年年度业绩报告，2012年集团实现收入11.54亿港元，同比减少23.71%；净亏损1.07亿港元，同比增加25.56倍；2013年收入下降24.27%至8.74亿港元；亏损5.52亿港元，同比扩大4倍；2014年收入进一步降至6.69亿港元，亏损约达3.94亿港元。

值得注意的是，根据报告内容，到了2015年，王朝酒业实现收入6.27亿港元，降幅减少至6.28%；毛利1.29亿港元，同比增加159.30%；亏损2.06亿港元，同比收窄48.12%。然而公告内容也指出，存货减值拨备减少是亏损减少的原因之一，同时，针对业绩报告，负责审计的注册会计师出具的是保留意见。

业绩亏损的背后，经销商退出是当年王朝转衰的重要表现之一，其主要原因在于王朝酒业通过挤压市场来实现中高端策略和扩大市场占有率，但其在市场层面的具体措施却无法给予经销商配套支持，造成大量存货积压。

频繁的人事变动也削弱了行业对王朝的信心，加上传言新近接任的李广禾，2012年至今，王朝酒业已经经历3次换帅。

到了今年6月底，王朝酒业通过天津产权交易中心公开挂牌，宣布出售酒堡及相关设施，王朝已经亏损5年、停牌近4年。从高调打造到低调出售，“大酒堡”可谓见证了王朝7年间的兴衰巨变。

❸

酒堡交易地方政府“送助攻”，

要拿王朝怎么办？

历经连年亏损， “缺钱”的王朝酒业自去年底至今，已数度出售名庄酒和自有资产。这一次更是将最值钱的“家底儿”大酒堡也出售了。

值得注意的是，据消息人士透露，本次交易其中不乏地方政府的推力。

面对王朝酒业多年的经营困境，政府的态度或许折射出关于王朝未来方向的几种可能性：

第一种可能：地方政府对王朝酒业信心仍在，通过出售酒堡调整方向、换回现金流，有意支持其业绩复苏。就如王朝早先所言，出售该资产以便将其资源投放在核心葡萄酒生产及分销业务上。

然而不得不面对的现实是，自2013年停牌后至今，王朝酒业产品销售不畅，资本市场也尚无有效动作，目前除在大本营天津占有一定份额外，其他市场基本处于空白状态。酒堡的出售可以解决短期内的现金流问题，但对业绩复苏难以产生直接影响。

第二种可能：政府的态度反应了寻找合作方、为王朝酒业输血的意向。随着大酒堡的出售，王朝的“家底儿”几乎售尽，目前也尚未露出业绩复苏的机会，那么王朝的下一步动作将是什么？

今年11月便有郎酒与王朝洽谈收购事宜的传言，加之自2017年以来天津市着力推进国企混改，王朝酒业作为天津老牌企业、一度可以称之为天津的名片，地方政府推动本次的“大标的”出售，难免引发行业遐想。

第三种可能，酒堡业务原本便涉及餐饮娱乐、文化休息、客房服务等，但置身王朝麾下，酒堡更多地是发挥品牌展示、文化传播职能，经营上则处于亏损状态。

如何酒堡的收购方是张家口达生颐养大健康产业投资有限公司，考虑到其主要从事对医疗、养老产业的投资，且有房地产行业背景，因此，不排除地方政府以酒堡为衔接点，寻求从葡萄酒到健康、休闲、文化、养老等产业的融合发展。

关于王朝出售酒堡，你怎么看？文末留言等你分享！