产权可拆分、酒企可“定制化”建设……酱酒园区模式出新？

贵州近期多地披露的土地政策，引发业界关注。继8月8日贵州省人民政府批复遵义市下辖桐梓县、习水县及绥阳县三地土地征收成片开发方案后（点击链接阅读原文《一份文件三个批复，这将成为酱酒产区分化的标志？》），时隔3天，又有酱酒产区围绕产区建设用地发布政策。

8月11日，金沙县政府官网发布《毕节市金沙县沙土酱香白酒产业园区拟入驻公告》（以下简称《招商公告》）。

从这份《招商公告》中，可以看到与以往贵州酱酒园区发展不同的思路——不再是入驻企业各自为政划地建厂，而是政府统一规划建设，企业或个人根据自己的能力租赁或购买相应的厂房、窖池。

《招商公告》显示，此举是为了切实推动金沙县特色酱香白酒产业集群绿色可持续健康发展，顺应白酒产业发展大好形势，实现规模化、效益化、集约化统一管理，加快培育多家高成长型白酒企业。

可见当地政府依然对白酒产业发展抱以极大信心，在发展路径上，坚持“绿色可持续”“规模化、效益化、集约化统一管理”。

《招商公告》显示，产业园区拟采取“集群发展、分期推进”模式，计划分两期实施：一期拟规划用地面积889.34亩，规划产能约2万吨/年，其中制酒厂房40栋、窖坑2764个、酒库20万平方米、办公区4万平方米、生活区3.5万平方米，包含酒罐、酒泵房、维修房、消防站、浴厕、泡沫泵房、岗亭及酒店、超市等其他配套设施。

二期拟规划用地面积700亩以上，产能及建设内容待一期投入实施后依据意向入驻酒企需求进行定制化规划。

在园区优势方面，除常规的园区地理气候、配套条件外，也体现了金沙县在产业发展上创新与灵活性。

园区充分结合数字化技术，高标准建设，真正实现降本增效。《招商公告》提出，园区采用先进的自动化添加曲粉和计量工艺，窖池采用数字化酿酒工艺，先进的工艺和管理模式能够为入驻企业真正做到降本增效。

尤其是灵活的“入驻方式”和“定制化”建设，也为贵州其他地区酱酒园区的发展提供了新的理念和路径。

《招商公告》提出，园区为规模化建设，产业功能配置齐全，产权手续合规，可拆分为多个独立产权，灵活选择租售方式；园区可根据意向酒企需求进行定制化建设，配备多功能设施。

此前，习水县官方提出，新引进的白酒企业产能须达到1万吨以上，方可准入习水产区。

金沙县根据要素禀赋和产业现状，制定了此一灵活发展策略，在生态上符合要求，在具体实施上又可灵活变动。

这一举措，既保障了园区的规模化、绿色化发展，同时又降低了原来过高的准入门槛。《招商公告》表示，只要白酒生产企业年产能规模不低于500吨/年，具备较强的资金实力及完备的生产销售能力便可入园。

附：《毕节市金沙县沙土酱香白酒产业园区拟入驻酒企招商公告》

为切实推动毕节市金沙县特色酱香白酒产业集群绿色可持续健康发展，顺应白酒产业发展大好形势，实现规模化、效益化、集约化统一管理，加快培育多家高成长型白酒企业，现对拟建金沙县沙土酱香白酒产业园区意向入驻白酒企业进行公开招商，诚邀符合条件的企业踊跃报名参与。现公告如下：

一、项目概况

（一）招商单位：金沙县沙土白酒园区招商专班。

（二）项目名称：金沙县沙土酱香白酒产业园区。

（三）项目地点：金沙县沙土镇。

（四）项目内容：产业园区拟采取“集群发展、分期推进”模式，计划分两期实施：一期拟规划用地面积889.34亩，规划产能约2万吨/年，总建筑面积约615510.98平方米，其中制酒厂房40栋263605.62平方米，窖坑2764个、酒库200000平方米、办公区40000平方米、生活区35000平方米，包含酒罐、酒泵房、维修房、消防站、浴厕、泡沫泵房、岗亭及酒店、超市等其他配套设施。二期拟规划用地面积700亩以上，产能及建设内容待一期投入实施后依据意向入驻酒企需求进行定制化规划。

（五）项目建设运营期限：1.一期产业园建设期限：计划于2023年开工建设，工期1年，期间部分设施建成即可投入运营。一期产业园酒企入驻率达到60%后即启动二期产业园建设。2.产业园运营期限：20年及以上。

（六）招商范围：各地酱香白酒生产企业或个人。

（七）拟采用工艺：酱酒生产工艺（以坤沙为主，适量碎沙为辅）。

（八）招商方式：厂房及窖池出租、销售。

二、园区招商优势

（一）园区所在地气候符合酱香酒发酵、制曲等白酒生产必备条件，所生产基酒适用于各类酱香品牌白酒。

（二）园区前期土地手续齐全，规划配套设施完善，污水设施完整，原材料运输便利，园区供水充足，供电稳定，周边仓储物流发达，入驻品质有保障。

（三）园区所在地具备认证有机高粱基地10万亩以上，满足白酒生产原材料需求，可有效降低原材料加工运输成本。

（四）园区为规模化建设，产业功能配置齐全，产权手续合规，可拆分为多个独立产权，灵活选择租售方式。

（五）园区采用先进的自动化添加曲粉和计量工艺，窖池采用数字化酿酒工艺，先进的工艺和管理模式能够为入驻企业真正做到降本增效。

（六）园区可根据意向酒企需求进行定制化建设，配备多功能设施。

三、意向入驻白酒企业应具备的条件

（一）白酒生产企业年产能规模不低于500吨/年。

（二）具备较强的资金实力及完备的生产销售能力。

（三）参加本次招商的企业前三年在生产经营活动中无违法违规记录。

（四）企业承诺入驻后，在金沙成立公司经营和管理项目，遵纪守法并接受相关部门监管，税收和统计关系均在金沙县。

四、报名须知

（一）报名时间：2022年8月12日起上午9:00—12:00，下午14:30—18:00。

（二）报名地点及联系人：金沙县沙土镇经济发展办公室，联系人：唐珣（17365019264）、张宗尧（15085717185）。

（三）报名时应提交的文件和材料

1.《申请书》《报名表》（加盖单位公章）；

2.法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书（加盖单位公章）；

3.法定代表人身份证复印件（加盖单位公章）；

4.授权委托人身份证复印件（加盖单位公章）；

5.企业营销执照、组织机构代码证、税务登记证复印件（加盖单位公章）；

6. 白酒企业业绩证明材料（加盖单位公章）。

（四）相关考察事宜

企业如需考察金沙县沙土白酒酱香产业园相关情况，请与金沙县沙土镇经济发展办公室进行联系，可自行前往金沙县沙土镇进行考察，相关问题由招商单位成员进行解答。

（五）本公告发布单位为金沙县投资促进局，将在金沙县人民政府网、金沙县投资促进局微信公众号上一并发布。